在国家对土地的名义所有权加强管控的政策大环境下，为了推进城乡土地划拨，这就要求进行划拨土地评估。而评估费用是划拨土地的一项重要成本，那么划拨土地评估费用怎么算呢？
一般来说，评估费用根据建设工程估算原则按实际发生的物价不断浮动，根据《全国城乡土地利用现状和规划调查技术规范》中相关规定，划拨土地评估主要分为以下五个流程：
- 土地调查
- 选定评估方法
- 确定土地单价
- 确定补偿费用
- 确定协议约定的费用
其中，确定土地单价是划拨土地评估中最为核心且关键的一步，因为确定单价的高低不仅影响着农民土地补偿金的数额，还影响着协议约定的费用、个人所得税等具体问题。土地单价的确定，按照不同评估方法和指标，通常被分为两种方式：市场比较法和收益法。
在执行过程中，相关评估机构会根据自身经验和实际情况，采用市场调查方法获取土地市场成交价和市场租金，并对其进行系统分析、计算，最终得到土地单价。评估机构会按照路径获取相关数据，并为数据进行修正，以保证算出单价的准确性。
划拨土地评估过程中产生的评估费用包括评估机构的费用和其他一些辅助费用等。在纳入到土地成本计划中时，这些费用均应计入。由于土地成本会直接影响项目的可行性和经济效益，土地评估费用在划拨土地的过程中需要重视。实际评估费用与评估机构相关人员的经验、资质、实力、效率等因素都有很大关系。
土地评估是一件非常严肃的事情，具有很大的专业性和大量的因素需要考虑。划拨土地评估，费用方面应该遵循市场价，评估过程应该坚持客观、公正、精益求精的原则。同时，对于耕地和荒地等不同类型的土地，应采取不同的评估方式和单价方式。
