增量房，是指当前城市总规范用地（含供应储备用地）用尽，再新开发区或拆迁旧城区，重新规划用地批准建设的房地产项目。也称更新改造房。增量房是地产行业的关键词汇，在当前的市场环境下备受关注。
随着经济的不断发展和城市人口的增加，房地产市场不断爆发出新的话题。而增量房的出现，给满足市场需求提供了一种新的途径。增量房与存量房不同，存量房是指已经建成并出售的房源，而增量房是指由城市新增用地而形成的可被认为“新”开发的房源。
总的来说，增量房具有兴建周期短、户型新颖、社区设施完善、周边环境优美等优点。但需要注意的是增量房市场营销手段创新，比传统存量房更加灵活和有针对性。对于房地产开发商来说，增量房是一个市场机遇，需要根据自身情况来决定如何投资。
