容积率计算概述
容积率又称建筑面积容积比，是指地块允许建筑体总面积与地块面积的比率。
如何计算容积率
当地规划主管部门实行的是约束规划，开发商需要按照当地规划主管部门所规定的要求进行设计、施工和交付等工作。容积率的计算公式如下：
容积率=(总建筑面积/地块面积)% 总建筑面积=地上总建筑面积 地下总建筑面积
容积率与楼面价的关系
容积率计算的值越高，建筑物的建造成本则越高，对应会导致楼面价上升。以深圳华强北某楼宇为例，该楼宇楼面价高达7万以上，但其容积率也极高。
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